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南非房市一落千丈 想付多少租金由房客自己喊价

南非房市一落千丈 想付多少租金由房客自己喊价

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本报记者龙辉报导   经济学者与房地产市场专家们最近纷纷证实,南非的房地产市场最近这一两年来的确是一落千丈,不但房屋交易冷淡,房价大跌,而且租屋市场更是冷清,现在几乎已经沦落到由房客自己喊价,只要有租金可收就偷笑的局面,对租屋的消费者来说这是一大福音,但是屋主们却夜夜独自落泪啊。

根据PayProp公司公布的统计资料显示,南非租金的增长率在过去一年当中远远低于通货膨胀率,2018年的房屋租金平均增长率比2017年足足少了一半,只有3.9%左右,这也就表示,那些平常把房屋出租的屋主们,收入一日不如一日。

不过各省份的情况有所不同,在豪登省,每月平均租金已经正式突破8000兰特,年增长率为4.84%,虽然不高,但是还过得去。

夸祖鲁纳塔尔省表现优异,租金增长率高达7.25%。

西开普省的房地产市场已经完全失去了往年的「光环」,租金增长率连4%都不到,12月份的租金增长率竟然只有0.4%。

不过专家警告,豪登省的租客付不出房租的风险,却远超过以上其它两省份。

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