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南非人正在抢购葡萄牙的房产 获得欧盟居住权的捷径

南非人正在抢购葡萄牙的房产 获得欧盟居住权的捷径

塞伯尔国际公司(Sable International)的移民、财富和外汇专家表示,南非人正在越来越多地投资于葡萄牙的房地产,这些人希望在海外建立根基、免签证进入欧洲以及拥有双重国籍。

葡萄牙政府制定的黄金签证计划(Golden Visa)提供了一种融资便利、效率高的流程,非欧盟公民可以通过在该国投资获得葡萄牙居留许可和公民身份,该计划仍非常受欢迎,事实上,在2020年的Covid-19危机期间,该计划没有显示出缩减的迹象。

截至2020年中期,自该计划实施以来,葡萄牙共发放了8736个居留许可,如果将主要申请人的家庭成员包括在内,相当于14936个居留许可。

有了这个签证,申请人和他们的家人就可以在葡萄牙生活和工作,并且可以在整个欧洲申根地区免签旅行。“该项目的一个关键好处是,申请人不需要移民到葡萄牙才能获得黄金签证。”

“他们每年(平均)只需要在葡萄牙呆7天,就能满足该项目的居住要求。”

“这意味着,你可以进行稳健的海外投资,保障家人的未来,而不必为搬到一个完全陌生的国家而烦恼。”

黄金签证不仅允许持有者在葡萄牙生活和工作,而且给予他们在整个欧洲申根地区旅行免签证的权利。

这对希望在欧盟内工作的行政人员特别有吸引力。通过葡萄牙居留计划,南非人可以在5年后获得永久居住权。葡萄牙公民身份(欧盟护照)赋予你在欧盟(目前包括英国)生活和工作的权利。

吸引南非人的主要是双重居住权、欧洲免签旅行、投资相对负担得起的海外房产的选择,以及巨大的税收优惠。

要获得该课程的资格,申请者需要对葡萄牙经济进行投资。投资者有几种选择——最受欢迎的是35万欧元的私人股本投资,以及购买价值50万欧元或35万欧元的房产。

“一旦你投资了,你就会获得居留许可,允许你进入和/或居住在葡萄牙,并在大多数欧盟国家自由旅行。你的黄金签证最初的有效期是两年,每两年再续签两年。”

要获得永久居留权或公民身份,申请人需要在持有签证的同时持有他们的投资长达5年。“申请人必须在签证期内在葡萄牙停留一段时间;但时限并不长,一年只需要待一到两个星期。”

作为葡萄牙的居住权的持有者,你必须在五年的时间里至少在葡萄牙呆35天。

大多数南非人都被葡萄牙安全的生活方式所吸引。在2019年全球和平指数中,葡萄牙被评为世界第三安全的国家。

“税收优惠也很诱人——葡萄牙的税收制度是欧盟中对希望成为税收居民的外国人最优惠的国家之一。非税务居民的个人只对在葡萄牙取得的收入的来源纳税。”

“然而,如果一个人成为税务居民,并且每年在这个国家呆超过183天,那么根据所谓的NHR税收计划,你可以免除几乎所有的外国来源所得税。也没有遗产税、赠与税或财产税。”

他说,去除Covid-19导致的经济衰退,葡萄牙的经济也很强劲。自全球金融危机以来,葡萄牙经济已从2008年至2020年转变为欧洲增长最快的国家之一。葡萄牙的GDP增长率高于平均水平。它拥有领先的科技中心和强大的制造业。

在房地产方面,葡萄牙被列为欧洲“最热门”的房地产市场(彭博2019年),具有较高的负担能力,是欧洲房价收入比最低的国家之一。《福布斯》将葡萄牙评为2020年最具投资价值的国家,据预测,在2019 -2021年期间,葡萄牙的房价增长最快。

“即使是Covid-19期间,我们也看到了对葡萄牙投资的强劲需求,但这种高需求也意味着有很多不道德的经营者在出售投资实际上不符合黄金签证的条件的房产。”

“你仍需要了解所有的选项,这只是一个B计划,如果你打算搬迁、创业、工作或在葡萄牙退休——你可能会发现一个退休签证更适合你的目的。”

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