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豪登省郊区的房屋售价不到100万兰特

房地产中介公司Seeff表示,随着购房者寻求投资他们的第一套房子,而社会地位上升的购房者则在寻求升级,中等价位郊区的销售量有所增加。

莱特斯通公司最近的一项研究证实,首次购房者最普遍的地方是豪登,约有20个郊区位居榜首。不过,根据Seeff在这些地区的授权商的说法,买家们在约翰内斯堡、比勒陀利亚里寻找和购买。

最活跃的板块是70万兰特至150万兰特的价格区间。契据办公室(Deeds Office)的数据显示,约翰内斯堡和比勒陀利亚地区最近的买家中,高达35%是年轻人,通常是首次购房者;桑顿地区的这一比例高达42%。

尽管冠状病毒封锁带来了挑战,但与2019年相比,大多数买家热点在2020年表现良好。据Seeff说,一些地区的价格坚挺,出现了一些上涨。

下面,Seeff概述了一些首次购房者目前发现豪登省价值最高的地区。

比勒陀利亚-圣丘瑞恩和比勒陀利亚东部的公寓和联排别墅售价90万兰特

Seeff 房地产圣丘瑞恩(Centurion)区经理提安·普瑞陀瑞斯表示,首次购房者发现Amberfield和Thatchfield这两处安全房产价值巨大,附近配有:管理专业,公园和游乐场,学校和其他设施。

普瑞陀瑞斯表示:“比如,你可以花150万兰特找到一套带双车库的三居室房,非常适合年轻的专业人士和家庭居住。”

Seeff房地产比勒陀利亚东区 董事总经理格哈德·范德林德表示,尽管比勒陀利亚东区拥有一些最高档的郊区,但也有像Equestria和Moreleta Park这样的社区,对于首次购房者来说非常好。

“比如,你可以找到一套两居室的联排别墅,价格约为90万兰特;三间卧室,带双车库和小花园,价格约为150万兰特。”

“对年轻家庭来说,这些都是很好的郊区,因为那里有学校、教堂和其他适合家庭居住的设施。”

豪登省郊区的房屋售价不到100万兰特

桑顿-投资公寓,在道格拉斯代尔和周围的房价低于100万兰特

Seeff 房地产桑顿区的董事总经理查尔斯·维宁表示,许多首次购房者都在抓住机会进入房地产市场,而其他人则在买房。

对于年轻的专业人士来说,公寓和分段产权房产价值不菲,去年这一领域尤其活跃。

对于首次购房者来说,价值最高的地方是道格拉斯代尔(Douglasdale)、保罗肖夫(Paulshof)和朗希尔(Lonehill),在那里你可以找到低于100万兰特的公寓。这些公寓通常也是出于投资目的。

郊区与桑顿(Sandton)、蒙特卡西诺(Montecasino)和福威(Fourways)地区非常接近。寻找公寓也常常是出于投资目的。

米德兰德(Midrand)的联排别墅在诺德维克(Noordwyk)售价80万兰特

维宁表示,米德兰德因其经济实惠和在约翰内斯堡、桑顿、米德兰德或比勒陀利亚工作的人的中心地位而受到欢迎,因为它可以方便地到达N1和M1高速公路交汇处。

他说,Glen Austin和Noordwyk为首次购房者提供80万至180万兰特的可接受价格。

“比如,花费80万兰特,你可以在诺德威克(Noordwyk)的一个大型安全设施里找到一套带顶棚停车场的两居室公寓,里面有俱乐部会所、网球场和游泳池。

“对于150万兰特,你可以在Fairview Estate找到一个漂亮的全产权三居室,提供以家庭为导向的生活方式,靠近私立和公立学校。”

东兰德(East Rand)——肯普顿公园(Kempton Park)售价80万兰特

在东兰德(East Rand)可以找到一些最好的中等价位的社区,首次购房者尤其可以在那里发现非凡的价值。

Seeff说,该地区是由小城镇组成的,因此提供各种优秀的设施,包括优秀的学校。

根据André Landman,被许可方Seeff肯普顿公园,你可以找到一所带车库三卧室的大房子,价值120万兰特。以及价值200万兰特的家庭房屋。但供不应求的房源总是跟不上投资者的购买。

兰德堡(Randburg)和鲁德波特(Roodepoort),家庭住宅150万兰特

Seeff 房地产兰德堡区总经理杜安·巴特勒表示:兰德堡(Randburg)和鲁德波特(Roodepoort)地区为首次购房者和那些希望买房但价格仍能承受的人提供了非凡的价值。

他说,这里有大量的房产可供选择,许多分段房产综合体在80万到150万兰特的范围内。

在某些郊区,也有一些集群开发项目和独立住宅提供了这个范围内的价格。

East Town和Albertville是最实惠的独立式住宅,面积500-700平方米,有三间卧室,一个车库和附属建筑,售价约150万兰特。

“郊区提供了极好的性价比,靠近Randburg和Roodepoort, CBD和桑顿商业区。这个地区有几所不错的学校,非常适合年轻家庭。”

巴特勒表示,Northriding, Northwold, sonnilans和Ferndale的一部分提供价格合理的小型集成房,售价在150万兰特左右。

这些郊区提供了接近各种商业和商业节点和访问大购物中心,如Cresta, Northgate和Clearwater。

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