「南非房产投资专栏」 专家警告︰买房之间一定要「一问再问」

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本报编辑陈伟报导   房地产专家指出，当民众找到了自己喜欢的房地产之后，一定要多问一些问题，甚至在看房子以前，就应该对房屋中介人员或屋主提出一些基本的疑问。举例来说，屋主为什么要卖房子？房屋上市已经有多久时间？房屋的售价是否已经调降过？如果曾经调降价格，原因又是什么？屋主获得多少买家的出价？

接下来，当买家看过了房屋以后，还要再提出更多问题，确定房屋的状况良好，没有任何隐藏的缺陷，以下是一些买家应该提出的问题︰

一、房屋的屋顶上次保养是多久以前？是否有任何漏水的地方？

二、房屋各处的供水系统是否都运作良好？

三、在过去两三年当中，屋主是否曾经对房屋进行过任何较大的维修，房屋的损坏是否已经完全修复？

四、房屋是否有任何结构上的损坏？

五、如果房屋内有游泳池，是否有漏水的现象？

许多民众在选购房地产的时候，经常会「意气用事」，让自己的情绪左右决定，这样的心态虽然可以谅解，不过却还是要考虑到许多实际的问题，有些民众可能会看上一套非常豪华的房屋，但是房屋所在地点如果是一个很差的地区，那么这间房屋最好还是不要碰比较好，此外，买了房屋以后，自己如果还需要花钱进行许多大规模的维修，最后只会对自己造成更大的损失。