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「南非房产投资专栏」 专家警告︰买房之间一定要「一问再问」

「南非房产投资专栏」 专家警告︰买房之间一定要「一问再问」

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本报编辑陈伟报导   房地产专家指出,当民众找到了自己喜欢的房地产之后,一定要多问一些问题,甚至在看房子以前,就应该对房屋中介人员或屋主提出一些基本的疑问。举例来说,屋主为什么要卖房子?房屋上市已经有多久时间?房屋的售价是否已经调降过?如果曾经调降价格,原因又是什么?屋主获得多少买家的出价?

接下来,当买家看过了房屋以后,还要再提出更多问题,确定房屋的状况良好,没有任何隐藏的缺陷,以下是一些买家应该提出的问题︰

一、房屋的屋顶上次保养是多久以前?是否有任何漏水的地方?

二、房屋各处的供水系统是否都运作良好?

三、在过去两三年当中,屋主是否曾经对房屋进行过任何较大的维修,房屋的损坏是否已经完全修复?

四、房屋是否有任何结构上的损坏?

五、如果房屋内有游泳池,是否有漏水的现象?

许多民众在选购房地产的时候,经常会「意气用事」,让自己的情绪左右决定,这样的心态虽然可以谅解,不过却还是要考虑到许多实际的问题,有些民众可能会看上一套非常豪华的房屋,但是房屋所在地点如果是一个很差的地区,那么这间房屋最好还是不要碰比较好,此外,买了房屋以后,自己如果还需要花钱进行许多大规模的维修,最后只会对自己造成更大的损失。

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