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醉了!51层楼顶惊现82平米违建,南京这个小区的业主瑟瑟发抖!

51层楼顶楼顶,

占地82.64㎡,

南京一小区的百米高空惊现超大违建!

物业劝阻顶楼业主多次未果,

小区其他业主简直瑟瑟发抖!

江苏广电融媒体新闻中心记者通过无人机这这处违建进行了航拍,在小区7栋51层顶楼的这处违建,利用楼顶原本用来维护安全的女儿墙进行封顶,为了采光需要,还开了多扇窗户,面积达到82.42平米,是金陵湾已经发现的面积最大的违建。

女儿墙(又名:孙女墙)是建筑物屋顶四周围的矮墙,主要作用除维护安全外,亦会在底处施作防水压砖收头,以避免防水层渗水、或是屋顶雨水漫流。

恒盛金陵湾小区是南京树人中学的学区房,属于比较热门的楼盘,层高从14层到56层不等,违建都位于百米高层的最顶部。

金陵恒盛湾顶楼多处违建

而在5栋的顶层,这处违建似乎还在搭建状态,楼顶还遗留有建筑装修材料。

搭建状态的违建

不少居民对小区内高层楼顶的违建表示了担忧,万一高空坠下个什么东西来,后果不堪设想。

7月18日下午,南京市鼓楼区热河南路街道综合行政执法检查大队,约谈了恒盛金陵湾的物业公司相关负责人,这名负责人表示,每栋楼的楼顶都有三面围起来的女儿墙,原本是用来保障顶楼安全的,然而正是这三面墙给顶楼的业主提供了搭建违建的便利条件,只需要把顶封了,就能利用所谓的空间,形成了现在的违建。 

楼顶违建还有部分装修材料

18日下午4点,江苏广电融媒体新闻中心记者与城管部门进入小区探访。在物业公司人员的带领下,记者与执法人员来到7栋的顶层51楼,找到了航拍画面中的这处违建平台。 

根据网上爆料,这处违建曾经被改造成了补习班,目前正在网上挂牌,337.09㎡5房2厅4卫,报价1600万。物业公司人员证实,这处违建确实曾办过教育机构,但已经被叫停,可现在又入住了新的租客。

曾用于开设辅导班

江苏广电融媒体新闻中心记者敲开了51楼这处住户的大门, 开门的女子表示,她从今年7月份开始租住了这处房子,租金5000元左右,租房时并不知道房子是违建。 

违建内部格局

根据城管部门金陵湾违建处理记录显示,从2018年8月开始,城管部门已经介入处理,陆续有8处违建由业主自拆或者城管中队帮助拆除,其中金陵湾7栋2单元51楼的这处82.64平米的违建,已经在今年1月25日下达了限期拆除决定书。

金陵湾违建处理记录

城管部门表示,如果继续不拆除的话,法律程序将一直走到强制拆除决定书为止。不过,执法人员介绍,高空违建易建难拆,有的时候费了九牛二虎之力拆除没多久,业主又悄悄建了起来。 

城管部门正在研究处理

目前,城管部门要求物业方提供一份完整的业主违建名单,下一步,将全面清理小区内的高层违建。

你家小区里有没有类似的违建?

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记者 /  邓曦 王昕 

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